新小区装修，砸墙声一片

走进新交房的满庭芳小区，刺耳的装修声正此起彼伏。3号楼武大姐家的房子本为两室两厅，为了两个孩子各人一个房间，她特地请师傅将房屋分隔为三室一厅。这就要将储藏室拆除，将厨房由东西向改为南北向，并将厚墙改为薄墙且挪位。到手的房子虽然开发商已将墙面粉白，但手一摸易掉灰，武大姐只得让人先将墙面铲掉，再重批灰粉刷乳胶漆。在1号楼，404业主觉得厨房过小，便将与阳台之间的墙打掉，拓展空间，并将小房间的门封上，另开一扇门。像这样取消北阳台与改门的住户在该小区足有60%。

金座花园的汪女士新房刚刚装好，由于毛坯房水电不到位，只得专门开洞砸墙将水管引到南北阳台;将所有的电源插座与开关进行了更换，线路全部改为“单向双控”。

光是这部分开支就在1200多元。而旧插座、开关、电线、水管则全部作废。

“我们小区业主拿到新房后，几乎每家都要砸墙。”元一名城的祝先生刚刚装修过新房子，他表示砸墙后又要砌新墙，封老门后又要打新门，是一笔不小的浪费，还产生了大量的建筑垃圾。

成品房蛋糕，开发商心态不一

据了解，目前成品装修房在合肥开发商中争议不一，敢于尝鲜的不多，反对者认为装修房会导致房价进一步上涨，也影响购买者装修时体验个性化。个别开发商对装修房理解有误差，认为装修就是房子盖好后，找来几个瓦工与木匠，到大市场上买来材料进行二次装修，结果房价成本上涨;个别开发商虽然提过装修房，但多为促销手段，在卖房时往往将“装修款”返还，购房者到手的仍是毛坯房。

我市也有少数开发商在悄然进行成品装修房试点。据明珠广场附近一房产公司负责人介绍，现在的毛坯房其实只是半成品房，他们公司试点的成品房交付时，地面、墙面、卫生洁具、厨具一应俱全;墙面乳胶漆粉刷到位，电线全部采用双控开灯，水管电线全部布设到阳台;需开洞的空调机、油烟机、热水器等都安装到位，以免二次装修破坏。

保温结构。所有这一切，全部在设计与建房时同步实施，每件产品直接由厂家预制与安装，实行现场装备化，降低了采购成本，缩短了工期。

毛坯房退市，前景正在酝酿着

“要彻底解决现在毛坯房二次装修浪费现象，就要推广成品装修房。”合肥建筑节能领导小组办公室副主任甄工表示，目前合肥正在进行成品装修房试点，并请来建设部、同济大学等相关专家十多名，对东海花园精工舍的成品房进行跟踪服务，这里也是我市装修房的标杆工程。