千房百计选楼层：扒扒那些关于楼层的真相

　　楼层优缺点

　　我们首先假设备选楼座为30层的高层。

　　1、2--6层

　　优点：出入便捷、方便观看小区内景观、冬天不会过于干燥而且与高楼层房相比具有一定的价格优势。

　　缺点：如果周边都是高层楼房有可能存在正常采光被遮挡的情况。

　　2、7--15层

　　优点：采光性能好、通风能力强，窗外视野明显好于低层房产，在同一楼座中价格适中。

　　缺点：这个层高段（尤其是紧邻小区外主路边的房产）容易受到扬尘的困扰。

　　3、16--29层

　　优点：采光无遮挡、通风能力奇佳、灰尘少、私密性强、是喜欢登高远眺的业主的首选。

　　缺点：出入便利度受影响、价格稍贵、冬天供暖期往往比较干燥。

　　4、首层与顶层

　　优点：价格相对较低、通常有一些赠送面积。

　　缺点：底层采光不足、蚊蝇较多，顶层出入不便、夏季较热而且有防水隐患。

　　综上所述，最优楼盘原则上为总楼层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。

编辑：周静