家居装修防坑指南 新房交房费用详解

　　新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑就要对此有所了解。

　　装修费用

　　一、新房交房税费

　　1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

　　2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

　　住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

　　砖混结构住宅——49元/平方米；

　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米；

　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件；

　　4、证照印花税：5元/本；

　　5、工本费：10元/本。

编辑：王玲