根据规定，正规装修公司都会为业主提供两年的质保服务，在此期间，如果出现非人为因素的工程质量问题，家装公司都会为业主进行免费维修。这虽然是件好事，但作为业主来说，谁也不愿意对新家修修补补。那么为了让新家免受修补之苦，作为业主又该注意哪些方面呢？

　　陕西是个四季分明的地方，所以一般的水电、油漆、瓦工活都要经历温差和湿度的考验，稍有不慎，新家的很多工程都容易出现问题，那么这些问题常会表现在哪呢？

　　-水电：业主重装马桶

　　卫生间易漏水

　　问题原因：如果在新房验收时卫生间严格按照验收标准进行了验收，那么在质保期内出现问题大多是由于业主擅自操作造成的，例如重新安装马桶、洁面盆、地面再次施工钉钉子等等，这种看似很简单的工程却很可能破坏了地面原有的防水层，造成地面漏水。而卫生间的墙面渗水，大多是由于墙面的防水层高度没有达到正常的施工要求而引起的。

　　解决办法：东易日盛装饰售后服务部工作人员介绍：“卫生间无论是地面漏水还是墙面渗水，都无法通过简单的局部修理完成，必须重做防水层。对于墙面的渗水，按照国家的施工标准规定，卫生间安装花洒的墙面及其相临墙面防水层的高度必须达到180厘米。”

　　出现频率：★★

　　墙面：油污未处理干净

　　易出现起皮现象

　　问题原因：墙面原土建基础如果有缝隙，如施工洞等，而油漆工在做墙面之前并未进行处理，就容易出现裂缝；墙面如果有油污或者脏东西没有处理干净，直接批腻子就容易出现起皮和脱落的现象。

　　解决办法：陕西省室内工程质检站专家介绍：“处理这种问题，需要重新进行打磨和刷漆，如果属于表层开裂，那么相对简单，而如果是由于建筑本身的原因造成的，或是开裂情况较严重，就必须将腻子层清除完毕，加上布或牛皮纸再重新进行墙面处理。”

　　出现频率：★★★

　　瓷砖：伸缩缝预留不足

　　出现空鼓起翘

　　问题原因：伸缩缝预留不足，没干透时受到外力、空气的剧烈变化影响。

　　解决办法：对于脱落的瓷砖而言，必须重新进行铺装，而对于空鼓的砖来说，如果空鼓率没有超过砖体的50%，则可以不用管。专家认为：最常见的砖体起翘大部分是由于伸缩缝没有留足造成的。作为业主，在砖体没有完全干透时，应尽量按照工人的要求去做，不要踩踏砖体，否则很容易造成空鼓。而砖体脱落，一般最容易出现在离烟道或灶台较近的地方，因此，在使用时应尽量注意。

　　出现频率：★★★

　　未雨绸缪预防篇

　　新家“防病”有技巧

　　等问题出现再去补救，当然不是最明智的办法，所以未雨绸缪就显得尤为重要。那么哪些地方，业主能通过自己的养护，而使新家“得病”的可能性大大降低呢？

　　陕西省装饰装修工程质量监督检验站相关负责人介绍，工程质量上的问题，通常在一年之内大都会暴露出来。对于很多业主来说，出了问题及时解决是很多人的选择，但是质检站的专家却建议大家：最好让新家完整地过完一个冬季和一个夏季之后，再对出现的问题进行整改修理。

　　同时专家还提醒，一般修补期放在春、秋季比较好，春季以三、四月为宜，秋季以九、十月为好，因为这些月份里，无论是湿度还是温度都非常适合施工。

　　防患于未然。作为业主来说，该如何维护自己的新家呢？专家建议，首先要保证居室内的温度不出现急剧的变化，如寒冷的冬天当室外温度与室内温度相差较大时，不迅速开窗通风；同理，当夏季温度较高时，长时间开着空调的新家也不宜迅速开窗。快速的温度变化，对木工、油漆、瓦工活等都会有不同程度的影响，所以要特别注意。

　　才装修完的房子需要常开窗通风，但开窗通风也有讲究，开窗时窗户开启的缝隙应在10厘米以内，如果空气流通速度过快，会出现风干的情况，后期也会有漆面炸裂、脱落的现象；除了温度之外，保湿也很重要，一般来说空气湿度在12%左右，此时的含水量与木作本身的含水量最为接近，所以无论是木地板还是木作部分都不易出现问题。同时，如果按照正常的通风，春秋两季室内的湿度不会出现大问题，但是在冬季，特别是室内供暖比较好的房间，湿度一般不会太理想，需要加湿。本组稿件均由本报记者薛小辉 采写