与建筑师、规划设计师等高端职位需求火爆相比，今年上半年房地产开发/策划人才需求明显下降。在全国范围内，该职位需求下降达54%，其中需求下降最明显的为广东、浙江、江苏等地区，均超过50%，其次为北京地区，需求下降43%，上海持平。

　　“房地产开发/策划人才需求的明显下降，说明了目前房地产开发商开始谨慎拿地，开发项目在减少。这一现象的出现，对减少房地产泡沫起到积极作用。”韩智说，而与之相反的是，今年上半年市场销售人才需求持续递增，上海、广东、浙江尤为明显。这表明，这些地区新楼盘在增加，开发商为了防止资金链断掉，急于招募优秀的市场销售人员进行销售，使资金尽快回流。开发商招聘的良苦用心，说明房地产业正在走向成熟。

　　今年上半年，建筑业人才市场较大的一个亮点就是规划设计人才需求的大幅攀升。针对这一现象，韩智分析，这一现象的形成，与我国建筑业发展迅速，与国际接轨的步伐越来越快有关。目前我国城市建设正在向景观园林型、生态环保型、可持续发展型过渡，这是造成规划设计人才需求大幅攀升的主要原因。

　　“目前，由于规划设计人才的紧缺，一些二级城市的规划设计院把办公地点设在北京，就是想招募更多更优秀的规划设计人才。”韩智说，目前规划设计类人才职位发展空间非常大。

　　据了解，规划设计师一般分为住宅规划设计师、城市规划设计师、景观设计师、市政规划师等。目前需求持续旺盛的有城市规划设计师、景观设计师。据建筑英才网数据显示，今年上半年，这两类职位需求与去年同期相比，各主要城市均增长20%以上。

　　建设部执业资格注册中心注册城市规划师管理办公室相关人士曾经对媒体表示，“如果让不懂规划的人来规划，那后果是不堪设想的。一座大楼盖得不好，还可以炸掉，但如果城市规划错了，要改起来可真是要‘天翻地覆’了。”这位负责人的一番话表明，规划设计人才对城市建设起到多么重要的作用。

　　而此前上海市景观学会秘书长、国家高级景观设计师顾勤也表示，“中国原先并不重视生态景观的重要，随着社会、经济的不断发展，它从城市规划中独立并逐渐发展成为一个行业。”顾勤认为，虽然相对国外100多年的发展，我国景观设计师这一行业非常“年轻”，但他仍看好这一职业。

　　“2004年景观设计师被国家劳动和社会保障部正式认定为我国的新职业之一。它的主要职责就是运用专业知识及技能，从事景观规划设计、园林绿化规划设计和室外空间环境创造等方面工作。”韩智介绍说，目前景观设计师已经成为名副其实的“金领”，一般景观设计师年薪20～50万，但有的公司开出百万的“天价”招募景观主设计师。

　　“可见这个职位发展空间有多大，而持续的旺盛需求也是造成该职位高薪的主要原因。”韩智说。