进入夏季，雨水增多，陆续有很多家庭反映房屋漏水的现象。人们一直以为只有老房子日久失修才会漏水，而今，不少新收楼的业主也发现卫生间有渗水、漏水现象。据了解，由于防水层是铺设在瓷砖下面的隐蔽工程，哪怕是通过闭水试验也很难鉴别其整体质量和耐久年限。建筑物也如人的身体一样，需要面对风吹雨打，经历“生老病死”的自然过程。年纪大了固然要注意保健，但现在由于人为原因造成的渗水、漏水问题却普遍趋于“年轻化”。

　　质保

　　防水工程有五年质保期

　　一般正规的家装公司的工程中都包括了防水工程，但出于种种原因，有部分业主喜欢自己买材料去做防水，这样可行吗?

　　陕西省室内装饰装修工程质量监督检验站专家告诉记者，“目前正规家装公司防水的报价，包工包料每平方米60元左右。但市场上有些防水涂料销售商对外也做防水工程，他们的报价大大低于装饰公司的报价，有的甚至每平方米不足30元。在这种情况下，很多业主愿意将自己家的防水工程承包给他们去做，而有些装饰公司图省事，节省工人，也会将防水工程外包，其实这种做法有很大的隐患。首先，施工人员的专业性无法保证，根据防水涂料的施工要求，施工面平整，表面粗糙，这样涂料比较容易挂住。同时，需要刷两遍，而且必须一遍干透之后再刷第二遍，且要保证两次涂刷的方向呈交叉状。有不少工人为了赶工期或者根本就不懂，所以无法做到按要求施工。而作为检验方的业主，也无法从表面判断是否合格，这就给以后的使用带来很大的隐患。

　　除此之外，外包的防水工程还存在售后服务难保证的问题。正规家装公司对防水隐蔽工程有五年质保期。虽然一些销售商也宣称有五年质保，但由于市场品牌鱼龙混杂，很多品牌也许只能存活一两年便被市场淘汰，所以当真正出现问题时，能不能找到当时的销售商还是个问题。

　　重做

　　装修时最好重新做防水

　　很多消费者都会感到疑惑，不是在新房验收的时候已经做过防水试验了吗?怎么即使是没有改造水电路，很多设计师也会建议重做防水工程，这到底是怎么回事?

　　牛德彬说：“这是因为土建方，即开发商所做的防水意义和家装公司所做的防水是不同的。根据国家建设部要求，商品房销售时，其防水层应该是厨房和卫生间地面全面，墙面做300mm就算达到要求，事实上在后期的使用过程中这种防水的高度会给业主带来一定的不便。家装行业有自己的行业规定。”加之虽然在新房验收时，防水层没有问题，但是由于后期的水电改造，洁具、橱柜的安装等都会破坏防水层，所以一般家装都要求重做防水。而正规的家装公司在与消费者签订合同时，都会注明，隐蔽工程和防水工程有五年的质保期，在此期间如果出现任何质量问题家装公司将有责任为业主免费维修。由于后期维修会产生很大的费用，所以家装公司对工程质量的要求相对会高很多。而对于防水工程而言，一旦出现问题，就很难界定到底是土建方的工程质量出现了问题还是装饰公司施工的防水层出了问题。所以为了保险起见，家装公司也会说服业主在装修时重做一次防水。

　　问答

　　阳台和窗户等也要做防水处理

　　Q：卫生间防水由谁来做?

　　A：现在卫生间防水都是由泥工在做，由于泥工没有受过专业的防水培训，对防水材料、施工要点及防水的注意事项不明确。认为只要拿了材料做上就好了，其实很多防水涂料是双组份的，需要按照一定的比例配比搅拌才能施工，因此产生装修后还是渗漏的现象。防水施工有一套规范的程序要求，不是拿了材料就做的，所以应该请专业的防水公司和专业防水施工人员来施工。

　　Q：卫生间的防水应该在什么时候做?

　　A：做完基层后开始做防水。一般在做防水层时，大家都疏忽一个问题，就是防水层的基层，认为只要买了材料做上就是了，其实不然。基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果，所以基层好坏对防水起到很重要的作用。对基层的要求是，不起沙，没裂缝，平整、没空鼓;不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求;如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。

　　Q：卫生间的防水层要做多少厚度?

　　A：卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于1.5mm;卫生间防水材料的用量一般每平方米不少于2公斤(防水涂料)，注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量。足够的用量能保证防水层厚度，防水层达到规定的厚度才能保证防水的真正效果。

　　Q：地面、墙面做防水的具体程序和工艺是什么?

　　A：地面做防水：水电线路铺设——基层处理 (找平)——做防水层——水泥砂浆——贴瓷砖;墙面做防水：水泥砂浆粉刷——做防水层——贴面砖或做涂料。

　　Q：家庭装修除了卫生间需要做防水之外还有什么地方需要做防水?

　　A：除了卫生间需要做防水之外，厨房、阳台、露台、窗户等许多地方也需要做防水处理。防水处理的原理和程序与卫生间类同，只是材料选择有所区别。

　　新招

　　防水壁纸让卫浴间更个性

　　装修卫浴间，通常要在墙面上贴满瓷砖。然而，千篇一律的卫浴墙面材质已经不能满足个性化的需求，防水涂料与防水壁纸的出现，为卫浴空间的“改头换面”提供了全新机会。

　　防水墙漆的配方中添加了特殊的防水透气分子，能形成致密的漆膜，使得水分子无法渗透其中，确保了墙体的呼吸功能，因此可以在卫生间的墙壁使用。防水墙漆施工方便、效果独特、好清理，还能防止发霉。因为它非常黏稠，甚至可以填平壁面的毛细孔。市场上，很多品牌涂料厂商都研发出具有不错性能的防水墙漆。

　　昔日“怕水”的壁纸，在新科技的应用下，已经具有防水功能，成为卫浴空间的宠儿。使用壁纸装饰卫浴空间，需要考虑到与整体风格的协调，色泽要明快、通透，图案要精致。因此使用防水壁纸相对于瓷砖和防水墙漆来说，多了一道搭配的学问。

　　在卫浴空间使用壁纸也要遵循“干湿”分区的原则。即使是防水壁纸也要避免直接被水冲淋或浸泡，因此只能用在“干区”(包括设在干区的洗衣间)，经常处在潮湿状态的“湿区”则不适于使用任何壁纸。为了解决这个问题，“干湿”分区的卫浴可以将壁纸与马赛克、瓷砖等墙材配搭使用。

　　壁纸在卫浴空间中使用，其本身特殊的防水、防潮性能是选用的关键，购买时一定要选用可信赖的知名品牌的产品，并在购买时详细询问产品特性，比如铺装施工流程、辅材和产品本身的耐水性、稳定性等是否符合卫浴空间的特殊功能需求等。