“2008年，中国家居百强企业销售收入同比增长17.3%，装饰装修公司、家居卖场、家居部品及装饰装修材料类百强企业销售收入继续保持增长态势。但受市场调整影响，百强企业销售收入的增幅出现回落，较上年降低14.3个百分点。”这是记者6月25日从“2009中国家居产业百强企业研究报告”中获悉的。 

　　该报告由中国建筑装饰协会、中国指数研究院组成的中国家居产业TOP10研究组发布。报告认为，造成家居百强企业销售收入增长放缓的主要原因有三个方面：一方面，国际金融危机造成欧盟、美国、日本等国市场需求萎缩，对我国劳动密集型家居产品尤其是家具、卫浴、五金类产品的出口造成严重影响；另一方面，2008年国内房地产市场出现调整行情，价量齐跌，全国商品房销售面积同比下降18.51%，全国商品住宅销售面积同比下降19.13%，房地产市场销售不畅直接影响到消费者对家居产品及服务的需求；此外，受国内外经济形势影响，在就业市场紧张，未来收入预期不确定因素增多的情况下，消费者压缩支出包括装饰装修支出。

　　虽然2008年百强企业销售收入增幅回落，但报告认为，家居企业面临的产业发展前景依然广阔。2008年全国商品住宅销售面积为62089万平方米，房地产市场直接带动的家居市场容量经测算达到11800亿元，近3年家居市场容量的复合增长率为18%，比商品住宅销售面积的增速更快且趋势更平稳。如果考虑到存量住宅带来的二次装修、家具等家居部品的销售，市场容量将进一步提高，家居产业的发展前景相当可观。

　　与此同时，2008年商品住宅投资额增长率为23%，虽然增幅同比有所下降，但依然保持着较快的增长势头，商品住宅投资额的增长为未来两年家居市场的发展奠定了基础。进入2009年，房地产市场逐步回暖，商品住宅成交活跃，家居市场将迎来新的机遇。

　　记者了解到，经过数十年的发展，家居企业经历了翻天覆地的变化。虽然难以与国外企业的百年历史相比，但百强企业中依然有32%的企业成立年限超过20年，51%的企业成立年限在10至20年之间，83%的百强企业均成立在1998年住房制度改革之前，这展现出百强企业顽强的生命力和应对市场变化的能力。

　　2009家居产业百强企业中，民营企业占比达到65%，是产业中的主流群体；国有企业虽然占比仅为7%，但多数为各个细分行业中的领先企业；除此之外，外资及合资企业比例占到28%。随着中国经济和房地产市场的发展，国外知名家居企业加大了在华投资力度，预计未来中国家居产业的竞争将更为激烈。

　　报告指出，外资企业纷纷进入中国，为中国家居产业带来了先进的技术水平和管理经验，对促进中国家居产业的发展起着重要作用，但相对于国内家居企业，外资企业综合实力的优势非常明显，如五金类百强企业均为外资企业。这对国内家居企业的发展壮大会造成一定冲击，国内家居企业需要包容并收，进一步提高自身的竞争能力。

　　报告显示，家居百强企业管理人员数量增长趋缓，专业复合型管理人才瓶颈凸现。2008年，家居百强企业管理人员数量均值继续保持增长，达到159人。尽管受金融危机影响，众多家居企业销售均出现下滑，但对于品牌企业来说却不失为扩张的良机。根据红星美凯龙扩张计划，到2010年企业将在全国新开80家门店。品牌企业的大举扩张一定程度上刺激了外部人才向家居产业的流动。

　　记者发现，尽管管理人员数量均值保持增长，其增长率却出现明显回落，由2007年的7.8%下降到4.6%。报告指出，造成这一现象的外部原因是受2008年金融危机影响，百强企业控制人工成本，导致管理人员数量年增长率出现小幅下滑；同时，由于近年来家居行业的快速发展，专业复合型人才极度短缺，发展瓶颈凸现，加之此类人才培训成本较高，成为制约企业管理人才规模扩大的内部原因。

　　从目前来看，“专业复合型”管理人才短缺的瓶颈在一定时期内难以打破，仍将是制约家居企业发展的主要问题之一，企业应着眼于通过内部培养，以企业发展促进人才成长，不断提高自身在人力资源方面的核心竞争力。