|
编者按：有朋友在装修时曾发牢骚说：“装修一次，后悔一生。”这位基本上是装完房子后，口袋掏空、口水耗干、感情崩溃的一类，更别提耗费的时间、心眼和装修完后无休止的遗憾。也因为这样，开放商抓准了一部分人“恐装”的心里，推出了精装房。那里有漂亮的样板间、有知名的品牌、有美丽的承诺。可是精装房真的是花钱买省心吗？恐怕还是个众说纷纭的问题了……
实践证明，人们总是乐观得过早。收房的时候很多人就诧异了：这是当年那个漂亮的精装修样板间吗，怎么一下子从白雪公主变成了灰姑娘？曾有网友说，自己收房时保持了良好心态，忽略了门窗不灵活、橱柜有味、墙壁有裂纹等小瑕疵，以最快的速度入住了。一天半夜，睡梦中他被老婆摇醒，老婆惊恐地说，家里不是有鬼就是进小偷了。然后两人就听到了“咯吱咯吱”的响声。他迷迷糊糊地说道：“咱家地板天天这样，你还没习惯。”在装修论坛上，这里的精装房也被戏称为“惊装房”了。
业主声音
A：踢脚线发霉
场景：刘先生家的卫生间门两侧的踢脚线发霉，贴面已经翘起，卫生间门两侧墙角墙漆颜色变黄。
问题分析：根据业主的叙述，卫生间的倾斜面没做好，一旦卫生间门后洗衣机管道里的水跑出来，水不会自动向地漏方向流去，而流到门外，久而久之，门外的木质踢脚线被泡坏并发霉。
另外，防水工程也没有做好，这种情况并不严重，它只是洇水，而不会产生漏水情况。但这种情况影响了其他地方，门口墙面有两处墙漆颜色变黄也是洇水导致，情况不严重。
解决意见：要彻底解决这些问题，必须将卫生间地面重新做一下。如果觉得太麻烦，可以在卫生间门口加一个挡水条，避免跑水流向门外。泛黄的墙漆需要铲掉，用防水腻子做后再上漆;踢脚线在卫生间门口的那几块可以拆掉，里面的墙面如果没问题，可以买新的重新装上。
B：门套腐烂
场景：杨女士家的精装修房子在交房之初就发现了这一问题，卫生间门口的木质门套经过水的侵袭，已经开始有腐烂的痕迹，非常不美观，并且影响使用。
问题分析：木质门套出现问题肯定是水的原因，因此首先要找出是哪来的水腐蚀了门套，有可能是自己家的卫生间里的水外溢，也有可能是楼上邻居家漏水了。卫生间的水路往往是很复杂的，因此要仔细分析究竟是上水还是下水出了问题，或者是自家卫生间卫生洁具漏水导致的存水而腐蚀门套。
解决意见：要解决门套的问题，必须仔细分析和解决漏水的部分，解决了根源才能真正一劳永逸。只有解决了漏水问题后，才更换门套，由于门套已经被腐蚀，并不能依靠修补来解决了，必须彻底更换方能彻底解决。
C：吊顶漏水
场景：黄小姐家厨房的吊顶出现了一些发霉、脏的现象，并有一些漏水的痕迹。发现有水从吊灯缝隙中漏出来，让人非常烦恼。
问题分析：一般来说，正常的吊灯是不会出现这一问题的，导致吊灯漏水的问题只有一个就是管道泄漏、漏水。也有一种情况是自家的管道由于冬季出现冷凝现象而积水，但这种现象不会造成漏水。
解决意见：要拆除吊顶找到漏水的根源，比如是哪一根管道，是由于楼上还是自家的原因，解决了管道漏水的问题方能彻底解决吊灯漏水的问题。
D：墙壁裂纹
场景：李先生家的客厅在居住了一年之后发现大量裂纹，尤其是门套的上方，裂纹尤其严重，一面墙上往往有好几道裂纹，非常影响美观。
问题分析：裂纹的出现很有可能是墙体的问题，如果当时在装修过程中，墙面没有贴布的话，很有可能导致裂纹。而如果是建筑墙体本身的一些自然移动等现象导致的拉扯力，则彻底解决是没有办法的。
解决方法：墙面裂纹的处理方法比较简单，首先清除基层杂质，基层要光洁、平整、干燥，然后须刮腻子，待底涂料干透后，再刷面涂料。
高手支招
设计师小杨：后期改造是必须的
精装修房在许多细节上，比如卫浴洁具的更换、空间功能的调动以及局部的改造都是必须的。
精装房不等同于样板间，它是用来居住的，而不是用来观看的，所以根据自己的需要来改造应该是精装房最应该做的。比如我就把我家的墙变薄了，并且加上了镂空玻璃，做一些小的改动往往能起到事半功倍的效果。
|
