本报讯 昨日上午，王家棚廉租住房项目开工奠基仪式在西安市未央湖东王家棚村举行。这是西安市今年开建的最大廉租住房项目，项目净用地约100亩，总投资7.5亿元，建设规模30万平方米，可建设廉租住房5200套，计划工期24个月，于2012年10月竣工交付使用。

　　王家棚是我省最大廉租住房项目

　　“王家棚项目是西安市政府投资建设的又一个廉租住房项目，也是我省目前开工建设的最大的廉租住房小区。”据悉，这也是西安市开工建设的第17个廉租住房项目，其中市级项目10个、区县项目7个。

　　王家棚廉租住房项目位于浐灞生态区未央湖东路以东，幸福渠以南，北辰路以西，王家棚村以北，比邻未央湖，环境优美，具有良好的发展前景。

　　项目规划建设12栋高层住宅、高层裙楼为配套商业建筑及2栋多功能配套建筑，绿地率为42%，整体布局合理、功能齐全、配套完善，单体设计遵循人性化设计和节能环保理念，双层中空玻璃塑钢窗，每户设一卡通式水、电表。

　　廉租住房室内设计遵循实用的原则，普通装修，采用节水型洁具、节能灯。规划小区住宅全部为塔式楼，其中包括幼儿园、会所、商店、地下停车场以及人防地下室。

　　3.88万户困难家庭明年住新房

　　市委、市政府高度重视城市低收入家庭住房困难问题，把廉租住房制度建设作为解决民生问题的重要举措，不断加大租赁补贴和廉租住房建设力度，计划到2011年对全市38800户人均住房面积低于13平方米的城市低收入住房困难家庭做到应保尽保。

　　今年省政府下达西安市廉租住房目标任务，为新增租赁补贴1766户，开工建设廉租住房26万平方米。王家棚廉租住房项目的开工建设标志着西安市2010年廉租住房建设目标任务的完成。

　　截至10月底，西安市廉租住房制度建设实际完成保障户数19144户，其中，租金补贴18554户，实物配租590户。另外杨家庄项目494套廉租住房已进行了实物分配。

　　目前，高新区、经济开发区、曲江新区、浐灞生态区及矿山路等16个项目13182套、65.91万平方米的廉租住房正在建设当中。

　　便民贴士

　　租金标准

　　每平方米每月租金2.89元

　　“西安市廉租房的租金标准将继续实施原来的标准，即每平方米每月租金2.89元。”据西安市房管局廉租房保障处相关工作人员介绍，西安市暂时还没有按照不同区域等要素制定廉租房租金的计划。

　　业内人士表示，随着廉租房市场的成熟，政府部门应当考虑根据维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定廉租房的租金标准。“随着廉租房市场的发展，租金应当根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定更为合理些。”

　　申请程序

　　三级审批、两次公示

　　据西安市住房保障中心主任焦健介绍，廉租房住户申请时实行“社区推荐、三级审批、两次公示”，申请时，由所在社区对享受廉租房保障家庭的真实情况公示后推荐，并由街办、区县、市局三级部门审核批准后，统一在西安市房管局官方网站上进行第二次公示，符合条件的通过摇号选房才能入住。

　　本组稿件由记者俞刚 见习记者 薛海龙采写

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　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。