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算账
案例回放:去年10月,李诺跟某装饰公司签订了装修合同,支付了5万元的预付款。一开始装修很顺利,但是当水电工做好,怪事就相继而来了。先是吊顶,工长说设计图上的吊顶无法实现,需要修改设计方案,并且石膏线需要另加钱才能做;然后是衣帽柜,所有的五金件都不在预算之列……最终,李诺不得不为这个漏洞百出的预算多付出3万余元。
装修预算
指装修前设计师做的大体报价,正常规范预算应包含主材、辅材、人工费等项目,另外预算要有预算说明、工艺说明和验收标准,有的还含有特殊工艺说明等,因此,查看预算时应仔细核对,避免恶意漏项。
装修造价
指装修最终的花费。装修造价一般分为两部分:一部分是包给装饰公司的,另一部分是业主自购的。装修公司部分的装修造价可以从项目上确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。自购部分的主材一般都是成品,不需要额外的费用,这样将装饰公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
付款方式
装修的付款方式与其他行业有所不同,通常分3次付清。在签订合同时,业主需要先支付预算的60%,当工程过半、木工活收口后,支付预算的30%或35%及中期变更款,工程完工验收后,再支付余下的10%或5%。
税金
是指企业在承接工程业务中向国家交纳的3.41%的法定税金,与管理费一样,找正规的装饰公司都包含这部分费用,如果是小型施工队就不需要此项费用,因为他们是定税的,分摊下来就可以不计了。
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