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五、挑选家装公司
1、注意家装公司的资质和特点以及近期的优惠活动。从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解,本人在考察家装公司时也做了很多工作,最后选了稼禾,感觉正规的家装公司在施工、服务等各方面都要规范很多,收费也算合理;
2、比较设计师的待客风格以及诚意,主项报价、优惠活动,看邻居的示范工地,施工是否规范;
3、看设计师是否按照自己的需要提出装修方案,还是只顾做大预算,或者将报价压得很低,对很多细节避而不谈。
六、签订装修合同
1、在签订装修合同注意事项的前提就是:签装修合同时心中不能再有疑问。
2、多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求。签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?都需要了解清楚。
3、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。当然你也可以跟家装公司协商调整为首付40%,施工过半40%,验收20%,这样可以尽量保障业主利益。
装修合同签订之时,家装公司的筹备工作已经开始。
一、设计施工图纸(其实在业主挑选家装公司时,这一步已经开始了)
根据业主的房屋面积与布局,以及业主的主观要求,绘制设计、施工图纸,其中包括施工图、水电图、各个立面图、开关控制图、效果图等,装饰公司按图施工,这些图纸是对他们工程的有效控制和制约,以后发现问题也可以有据可依。
二、工程预算
根据施工图纸做出详尽的工程预算和项目清单,比较正规的装修公司都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分,一项一项仔细说明,使用什么样的材料,上多少层漆,价格怎么计算,包括项目、面积、品牌、规格等等都列举得清清楚楚。
三、拟定装修合同
除了费用、工期、付款方式等一些重要内容之外,正规的家装公司会把水电费用(施工过程中产生的水电费用)、保修条款(在装修过程中出现的问题责任如何承担)标明,以及监理和质检到场时间和次数,装修公司一般都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。家装公司还可以拟定环保承诺条款或是提供环保装修资质,以确保业主对装修公司在用料上环保安全产生信任感。
当以上工作准备就绪后,装修施工便可以正式开始了。
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