二手房的验收，与精装修新房的验收有着很大程度上的相似，不过二手房因为使用过，还要考虑旧业主的遗留问题等。总的来说，检查完上面这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

　　装修前准备：【一】

　　“买二手住新房”还是“在别人记忆里继续自己的梦”

　　观点一：二手房一定要装修——的确，装修的不仅是房子，更多的是心情，特别是对那些没有打算再购新房的业主来说，装修更是必不可少的。这时“买二手，住新房”似乎就成了弥补他们没有买新房遗憾的最基本要求了。这样的业主常常会对二手房大刀阔斧的改造，以获得新居的感觉。

　　观点二：不用大修，只求小饰——由于经济精力等原因，有的业主会对“新居”进行简单又不失个性的装饰，比如贴上喜欢的墙纸，更换窗帘，变换家俱的位置，改变房屋原来的功能等等，而对需要真刀真枪的动土、铲墙则不去理会。事实上，对那些将二手房作为“过渡房”的业主来说，这是最实惠的方式，反正还要买新房，现在大动肝火，真是劳民伤财，很不划算。

　　观点三：既来之，则安之——特别是对于刚刚经过辛苦打拼，好不容易买回一套二手房，聊以“安居”的白领一族来说，有房子是第一位的，至于有怎样的房子则是第二位的。早出晚归的上班生活，丰富却不稳定的感情世界，使得家更多的被定义为睡觉的地方，更重要的是并不是不想装修，实在是苦于囊中羞涩，也只好先一边容忍一边适应了。他们通常会买装修好的二手房，以节省财力。

　　装修前准备：【二】

　　首先确定你的经济预算，你打算花多少钱装修?在这个前提下，可以把这笔预算分别分为

　　1、支付装修队/设计师的费用

　　2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等)

　　3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用)

　　4、窗帘布艺等软装饰

　　然后你需要咨询专业的室内设计师，帮你解决几个问题：

　　1、你希望你的新家能实现哪些实用功能，分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析，做一个规划确定改造的方案。

　　2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格?

　　3、确定设计方案

　　4、在费用预算之内如何实现设计方案。