小牙是HR专员，老公胖胖是公务员，结婚三年以后，终于有了自己的房子。工作稳定的他们，打算明年就要一个小宝宝了，到时候公公婆婆会过来帮忙照顾，二人世界马上变身三代同堂。70平米的小房子，如果设计不好，还真hold不住一家五口的需求。小牙在和设计师沟通的时候，最强调的一点就是实用、实用、再实用。

　　究竟70平的小三房怎样设计最实用?家有宝贝的亲们，可以参考一下小牙家的设计，看看80后准妈妈是怎样快乐设计，让自家小三房一步步变得更敞亮的。

　　户型分析：

　　业主介绍：小牙——HR专员，胖胖——公务员，80后准爸妈一对

　　房子情况：建面89㎡，套内70㎡，17楼

　　房子户型：三房两厅一卫

　　设计风格：现代简约

　　装修费用：半包5.3万(含1.2万家具制作)

　　主要用材：黑色烤漆玻璃，墙纸，L&D艺术砖，人造石

　　装修公司：麦丰设计 彭辉设计师

　　原始户型图

　　房子优点：小三房格局很好

　　房子硬伤：位于17楼，楼顶的大露台遮住了房子光线。

　　业主需求：准备要孩子了，到时父母会过来照顾宝宝，希望能充分利用空间，有更多储物空间。

　　设计局限：物业很严格，不能做大的改动。

　　设计亮点：

　　平面图（点击查看大图）

　　最大亮点：本身小三房的格局不错，不用做大的改动，在设计上从业主需求出发，将原本的客房设计为半开放式的书房，平时不住人敞开移门，空间显得大气。来了客人关上移门又变成了一间客房。榻榻米的设计能增加更多储物空间，台阶的踏步设计让空间有了错层的感觉，增加空间感。

　　设计亮点抢先看：

　　厚墙换薄墙，4.1㎡厨房变宽敞 弧形淋浴房，3.4㎡洗手间干湿分区

　　柜子巧隔断，26㎡客厅加餐厅 客房兼书房，