三、物业安排收房了还能验房吗?验出的问题还能找施工方整改吗?　

　　只要业主没有开始装修，都可以验房。很多业主居住的小区安排集中收房，时间很紧张，没有验房就收房了，这之后是可以安排验房的。在收房后，物业会提供质量保证书，对于房屋的质量有一定保修期限的规定。所以不用担心收房后出现问题，施工方不给整改。

　　四、验房言出的问题，哪些是可以找施工方整改的，哪些是只能后期装修注意改造的?

　　房屋查验是按照国家规定的标准来检验，只要检验出的问题，都可以找施工方整改。但是有些问题交给施工方整改，效果并不是最好。墙面平整度、阴阳角等问题都可以在装修时解决。但是有些问题，例如窗户损坏、墙面空鼓等问题，必须找施工方整改。

　　例如空鼓问题，需要用切割机把空鼓的位置切开，在湿润的情况下重新抹灰，此外还要注意保养，否则会出现二次空鼓。空鼓属于验房中常出现的问题，如果不整改，后期会出现裂缝，导致乳胶漆层、腻子层开裂。问题严重会导致瓷砖脱落，有安全隐患。

        施工洞导致墙面有裂缝，这种情况是没有避免的，因为施工洞是后期用砖砌成，和旁边用混凝土浇筑的墙有材质差异。这种情况只能是用一些方法来处理，减少裂纹的出现。可以用网格带、的确良白布来做一些处理，可以弥补裂纹的遗憾。

华商网免费验房报名入口：http://bbs.hsw.cn/read-htm-tid-3244005.html

内容导读：

一、验房为哪般?验房的必要性

二、验房检验的内容，包含的项目

三、收房了还能验房吗?验出的问题还能找施工方整改吗?　

四、哪些问题找施工方整改，哪些是只能装修时改造弥补？