两会政策要点全面解读：建筑装饰行业应该关注什么？

　　3、政策支持推动绿色建筑发展 房企核心竞争力转向“绿色”

　　随着全国“两会”的召开，绿色、科技、节能再次成为了百姓与舆论的关注点。事实上，“绿色”已经成为各行业未来探索发展的主旋律，房地产开发商也不例外。包括万科、方兴地产、中赫等房地产企业已开始涉足绿色地产。而在绿色地产道路上，开发商也开辟出了新的“绿色阵地”。未来，更多的绿色建筑将为百姓提供更为舒适、节能的生活环境。

　　政策支持促进行业起飞

　　目前，绿色建筑已成为国家大力扶植的项目。政策利好频频出现，让绿色建筑在今年迎来了更好的发展时机。

　　那么绿色建筑的发展能够为市场带来怎样的影响？据首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池介绍，住宅产业化能够最大效率地利用资源和最低限度地影响环境，对住宅达到绿色标准、减少甚至消除污染有很大帮助。据测算，住宅产业化与传统生产方式相比，可减少木材80%、建筑综合能耗70%、用水60%、材料浪费20%、建造垃圾80%。由此可见，绿色建筑对于环境有着巨大的影响。

　　目前，LEED认证作为一个评级系统在推动绿色建筑全球市场的积极变化中具有领导地位，目前已进入130多个国家和地区，成为国际绿色建筑语言。

　　而中国已经成为获得LEED认证的项目数量排名第二的国家。

　　房企核心竞争力转向“绿色”

　　就在绿色建筑如火如荼地成为房地产市场的“明星”时，什么样的建筑又能称得上是绿色建筑呢？

　　目前，房地产市场中的绿色建筑也分为了三大建设体系。分别为绿色施工、立体绿化、净化新风系统。

　　针对绿色施工，是指通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护（“四节一环保”）。

　　立体绿化则是利用屋顶和墙体，做好立体绿化。

　　而目前市场上采用了绿色技术最多的则是新风净化系统，该系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。

　　绿色建筑以其可持续发展理念和广泛应用智能化技术和高科技节能环保的特点，已经成为现代建筑的主导趋势。

　　而随着中央及各级地方政府在建设管理、土地出让、低碳发展等方面纷纷提高门槛，房地产行业逐渐形成了绿色发展趋势。健康舒适、节能环保的绿色战略已成为房地产企业可持续发展的重要内容，也是房地产企业最重要的核心竞争力之一。

　　此外，伴随着经济发展和人文、科技进步，发展绿色建筑迎来难得的历史机遇。新型建材已逐渐具备提高工程质量、改善建筑功能的作用，其持续开发应用也必将促进企业升级，推动行业进步，对绿色建筑的发展带来巨大的影响。

　　新型建筑材料已经走上了追逐绿色建筑之梦的道路。未来，绿色地产将成为房地产发展的主流方向。而房企在发展过程中，要平衡好利益和公益的关系，持续发展绿色建筑。

编辑：王玲