传统楼市红五月，在今年却显得不温不火，经过2010楼市新政“磨合期”之后，西安房地产市场普通住宅成交量与成交均价都开始出现较大的松动，并且市场观望态势渐趋浓厚。

　　受全国一线城市楼市影响，一线品牌的开发商，如万科、恒大等大打促销牌之后，西安楼市各地产开发商也陆续抛出各自花样繁多的优惠促销信息。

　　-外埠房企打破僵局大幅促销

　　在很多人心目中，广州、上海等一线城市的外埠开发商总是会打响买房优惠的第一炮，在西安的市场上，诸多来自外埠的地产大鳄同样将优惠带到了二线城市西安。其中，具有海派气息的复地优尚国际推出5月亲子嘉年华，将美国的卡布幼儿园带入中国引入西安，给业主子女带来良好的教育环境；另外在大华·曲江公园世家，开发商推出了一次性95折，按揭98折的优惠；广厦·水岸东方则推出按揭99折、一次性98折、推荐户型送维修基金、周周有特价房等多重优惠。

　　另外，近期冠名南航空姐大赛的晶城秀府项目则推出一次性付款98折，按揭99折优惠；富力城购房五千元代金券可抵3万元房款；龙湖·紫都城推出按揭首付五成及以上并按时签约客户优惠99折、一次性付款并按时签约客户优惠98折、龙湖老业主重复购买优惠99折、景观体验区开放周优惠98折、老带新赠送老业主一年物业费等多重优惠；盛恒地产旗下的御锦城项目启动了第二届“老带新”回馈活动，六重大礼回馈社会各界；中新浐灞半岛一次性付款享受97折，按揭享受98折。

　　-本地房企拉升人气频推优惠

　　在外埠开发商的影响下，本地诸多房企项目也开始了他们新一轮的优惠政策。其中在高新区，紫薇公园时光项目一次性付款优惠2%；天地源·枫林意树则会在本周推出几套特价房；另外在莱安逸境，购房者一次性付款享受98折优惠，按揭99折；橡树星座一次性付款97折，按揭98折。在曲江新区，曲江诸子阶一次性付款享受96折优惠,首付款50%以上的按揭享受98折优惠,首付款30%以上的按揭享受99折优惠,“老带新”成交，老客户获赠1000元购物卡，新客户享受1%优惠；曲江澜山在售89、90、91平方米两室房源，均价5700元/平方米，一次性付款可享受98折优惠，按揭享受99折优惠。另外，在北郊，经发5月10日~6月10日一次性付款优惠5个点；按揭优惠4个点，分期付款优惠3个点；世融嘉城则提供了更多样的优惠措施，老客户带新客户可享总房款3000元的优惠，青年置业计划可享受10000元优惠，凭借之前领取优惠券可享受5000元优惠，当天订房99折优惠，一次性付款及按揭更可享受98折优惠；紫薇风尚二期一次性付款优惠1个点；雅荷春天三期，老客户带新客户成交，各赠送2年物业管理费，海荣地产海璟台北湾“海荣99卡”诚意认购中，交99元即可办理，凭卡享受购房额外99折。同样在西郊片区，购买西市佳园，按揭付款99折优惠，一次性付款98折优惠；捷瑞公园首府在五月推出教育体验季，提供知名双语幼儿园入校资格，最高赠送48个月学费(教育基金)，如无小孩的客户，购房可享受在总房款的基础上减两万八。

　　-诸多新盘低价入市抢占先机

　　除了已经步入稳定销售期的楼盘项目推出优惠外，不少在近期入市的新盘，大都采取了低价迎客的策略。其中位于高新区的糖果·House进入最后咨询阶段，主要房源是40~103平方米的户型，均价5500元/平方米，选房期间交认筹金2万元，一次性付款可享受98折优惠，按揭享受99折优惠；高新区的美寓华庭均价5200元/平方米，一次性付款98折，按揭首付30%无优惠，首付50%99折；东泰·城市之光一期七栋高层目前接受咨询，暂定均价6000元/平方米，一次性付款92折；经开区的盛世一品现排号阶段咨询，均价6200元/平方米，交1万元排号费抵2万元房款，一次性付款97折，按揭99折。记者张天实习记者夏喻