隐蔽工程猫腻多 小心“隐蔽”变“隐患”

隐蔽工程

　　  ◆精装户型的烦恼

　　  早在2002年，国家住房和城乡建设部出台的《商品住房装修一次到位执行细则》，国家勉励内地范围内取消毛坯商品房推行装修商品房。本是为了给业主一个宁静的居住环境，同时节约资源避开装修浪费。而如今的“精装商品房”却与此背道而驰。国家政策推行多年后，商品房产商似乎并未深刻理解国家确定这项惠民政府策略的良苦用心，反倒越来越突出了家装厂家存在的必要性。

　　  张女士购买了西宁市城东区国际村一处精装小户型，面积四十多平方米。原本想着可以提包入住，方便又省心。当张女士满心欢喜的请朋友来贺房时，一位有着丰富装修行业经验朋友告诉她，卫生间竟有10块墙砖空鼓，卫生间墙面壁纸多处有起层预兆。

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　　  张女士算了一下，精装商品房每平方米的商品房屋价格普遍比毛坯商品房每平方米的商品房屋价格高出1000元以上，而为何精品却成了糟品。一位圈内人士道出了原委，目前市面上的精品商品房用于室内装修的费用一般为每平方米320元，甚至更低。这么低的花费又怎么能够支付起好的材料、好的施工、好的设计费用呢？精装商品房项目施工和家装施工还是有不同的，主要在水、电、路改造及项目材料地方存在问题。

　　  目前，国家对精装商品房并没有明确的标准，许多商品房开发商以及装修公司便钻了空子。王先生于2011年在西宁市城西区买了一套精装修户型，收房时发现地板起翘，要求房产商赔付，而房产商却推脱是施工单位的过错，于是王先生又去找施工单位，可施工单位却说其未与王先生签订施工合同没有赔付责任，说是商品房产商的责任。如此这般，问题到如今还不见得到解决，王先生只能是自掏腰包从新换了地板。

　　  一位从事了十几年装修工程的周先生给记者介绍，合法的比较有信誉的装饰公司会为业主提供全方位的售后服务保障，无论是设计、施工、材料任何一地方出现问题，装饰公司一般都能负责。

编辑：周静