你家房子面积去哪了？ 小心公摊面积出没！

　　计算公式

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

　　公摊影响因素

　　1、房型结构

　　例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

　　2、楼盘形态

　　一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

　　3、物业类型

　　一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

　　4、公共活动区域大小

　　一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

编辑：周静