你家房子面积去哪了？小心公摊面积出没！

家居资讯九房网 2015-07-28 08:37:00

[摘要]如今很多购房者对公摊的认识度不够,尽管听过这个名词，但是对于这个面积要怎么算还是一头雾水。除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

　　九房支招破解公摊面积的潜规则

你家房子面积去哪了？小心公摊面积出没！

　　第一招：索取公摊数据;在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。

　　第二招：查阅有关资料;业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。此办法实现起来成本较高，仅供参考。

　　第三招：在购房合同中约定公摊面积。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。此办法最为可行。

编辑：周静

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