你家房子面积去哪了？ 小心公摊面积出没！

　　如今很多购房者对公摊的认识度不够,尽管听过这个名词，但是对于这个面积要怎么算还是一头雾水。如今有的房子公摊15%，有的房子公摊却接近30%。因此，在购房过程中，不要一味地听开发商的宣传，看懂公摊面积的玄机，才能做个明明白白买房人。

　　何谓公摊面积？

　　公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。

　　除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

编辑：周静