卢女士家装修有四五年了。当年为了追求居室的现代效果，特意挑选了开放式的厨房。如今，卢女士想把开放式厨房包起来，做成封闭式的。但是卢女士找了几家知名装饰公司，都表示，局部装修几乎从未做过，工程量太小，拒绝接受。而有些家装公司接单，但是报价过高。很多人都遇到过类似卢女士家这样的问题，因此，局部装修也成了家居行业一个突出的现象。
刚性需求催发市场潜力
多数业内人士预测，虽然受到金融危机等因素影响，但商品房的刚性需求仍然很大。二手房的成交量也在不断扩大，而二手房最直接影响的就是装修问题，翻新改造是必然的。
有业内人士预测，未来5年内，翻新装修业务的市场需求会非常大，预计将超过100亿元。这块看上去很美的“大蛋糕”，家装公司也看到了机会。
从事装修行业10年的朱女士介绍说，上世纪90年代以来，家装业发展速度很快，但第一批装修的房子距今也已十几年了。从生活习惯和经济角度考虑，很多人不愿选择全部推倒重装，所以更倾向于局部装修。根据装修市场的国际惯例，装修过的房间每五至八年，将需要重新二次装修或局部改造。陕西省的房地产行业在2000年左右处于迅速增长期，换句话说，这些旧房已经进入了二次装修和局部改造期。
居住功能改变是根本需求
除了刚性需求的拉动之外，很多新买房的人也存在着局部改造的问题。买房时还是单身的青年人，现在结婚了，有了自己的家，居室功能一定要有所改变。例如，家里有了小宝宝，就需要新装修一间儿童房。这些房屋居住功能的改变就是局部装修的根本需求。
然而记者在采访中却发现，西安市真正涉足局部装修的专业公司并不多。很多装修公司目前还仅仅处于设想阶段，并未进入实际操作。对于送上门的局部装修生意，大部分装饰公司也是持不欢迎也不拒绝的态度，且对于工程量和费用有一定的金额要求。
“游击队”成局部装修主力
那么如此大的市场需求和刚性需求是如何消化的呢？
在采访中记者发现，像卢女士这样需要对居室进行局部装修的消费者不在少数。由于专业装饰公司的态度和相对较高的门槛，很多需要局部装修的消费者只好把目标投向了家装“游击队”，或者是西安市西门、玉祥门、人才劳务市场中背着工具的打零工者。价格也并没有个统一规定，往往双方商讨决定。消费者崔女士表示：“我就曾找过这样的游兵散将翻修厨房。由于无法准确判断工人的素质，只能跟着感觉走，干得好就算运气好，干得不好也只能认了。”很多消费者最终的选择都与卢女士一样，不得不找游击队，但直接导致的后果便是售后服务没保证，工程质量参差不齐等一系列问题。随着需求的进一步扩大，市场呼唤专业的局部装修赶快出现。
业之峰装饰企划部经理李非表示：“局部装修的工程量不大，却对装修队伍的要求极高。正规家装公司基本不愿意做这项业务，而游击队反倒以低廉的价格，灵活作战的优势占领了大部分市场，但其工程质量和售后服务则是难以保证的。”
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| 编辑:文爽 来源:华商网-华商报 |
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