旧房局部装修，建议业主尽量搬出去住。如果业主出于其他考虑，或者确实不便搬离施工现场，也要尽量为施工创造方便，保证施工区域的操作空间及合理的施工时间。为了避免因为工期延长、费用增加、成品损坏等问题引起纠纷，建议在施工前就以下问题进行书面约定，明确双方的权责。
1.工期有多长。如果现场堆放的东西太多，施工空间相应减少，工人干活时施展不开“身手”，就会降低施工速度，与正常的施工工期相比，工期可能会有所延长。至于是否真的会影响工期，工期会延长多久等具体情况要根据现场的情况而定。因此施工前，设计师、工地负责人和业主三方都应到场，先由设计师和工地负责人根据现场情况估计工期，然后再就此与业主协商。
2.合理的施工时间。由于业主在现场吃饭、休息、学习等，工人施工势必影响业主的正常生活，双方应该就“什么样的时间可以施工”等施工时间问题进行约定。
3.是否有特殊费用。和新房装修相比，旧房的局部装修可能会有一些其他费用，例如特殊的成品保护费和特殊作业费用等。业主在选择装修公司前，应事先问清楚项目单价是否有所不同，哪些成品保护是需要收费的，有无特殊作业费用等。
4.室内成品如何管理。由于是旧房局部重装，自然就要考虑到哪些物品应该移位以方便施工，物品丢失或者损坏了应该怎么办等问题。
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| 编辑:文爽 来源:华商网-华商报 |
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